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一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告。分很多种的，例如安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定等等，根据鉴定报告的种类不同，其作用也不同，不过主要的作用还是为验收房屋质量提供一个证明，可以用来办理房产证等等。经鉴定属危险房屋的，鉴定机构必须及时发出危险房屋通知书；属于非危险房屋的，应在鉴定文书上注明在正常使用条件下的有效时限，一般不超过一年。房屋安全鉴定报告项目负责人审核人批准人签发机构发文日期年月日鉴定报告包括以下内容：基本情况。房屋概况。现场检测结果。工程检测结果。复核计算结果。房屋损坏原因分析。鉴定结论及处理意见。

房屋概况现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见

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3、房屋损坏原因分析和鉴定现场检测、工程检测、复核计算结果，房屋损坏原因分析，鉴定结论，处理意见。对房屋进行鉴定可以说是非常重要的，查看房屋鉴定报告，了解房屋的相关信息，使我们收到法律的保障。同时在面对纠纷，进行大理鉴定报告复核，也是有利的证据。

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